抵押协议格式是怎样的（房产抵押借款合同正规范本）

[db:作者] • 2023年4月14日 19:02:28 • 法律文书

甲方：（借款人）________________性别：_______

身份证号:___________________________

地址：______________________________

电话：______________________________

（共同借款人）：________________性别：_______

身份证号：__________________________

地址：______________________________

电话：______________________________

乙方：（出借人/抵押权人）_______性别：______

身份证号：__________________________

地址：______________________________

电话：______________________________

丙方：（抵押人）________________性别：______

身份证号：__________________________

地址：______________________________

电话：______________________________

（丙方共有权人）：______________性别：______

身份证号：__________________________

地址：______________________________

电话：______________________________

甲方因本人及家庭需要，向乙方申请借款，并以丙方的房产作为抵押物，经当事方协商一致，当事方自愿签定本合同。

第一项借款协议

第一条借款内容

1.借款总金额：人民币________元，（大写：_________________）元（大小写不一致时，以大写为准）。

2.借款用途：______不得使用借款进行违法活动。

3.债务履行期限：____个月，自____年____月____日起至___年____月____日止。

4.借款利率：本借款利率及计息方法，由甲方、乙方协商后自愿同意制定。

本借款利率为______每月。

第二条借款的支付及偿还

1.借款的支付：借款及抵押手续办妥后一个工作日内，乙方将借款金额用现金或转账方式全额支付给甲方，借款利息计算日期由甲方开出的借款借据为准。

2.借款的偿还:本借款采用_____还息、到期还本的还款方式。甲方归还本借款的资金来源为自筹

3.如果提前还款，甲方应当提前七日通知乙方，并支付___利息作为违约补偿金。

4.如果甲方不能按期还款，应在还款期限届满前七日取得乙方同意的情况下可以展期。

第三条借款担保方式

本借款担保方式为房产抵押担保。

第四条借款违约责任

1.乙方如因本身原因在签定合同后不能支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任并向甲方赔偿借款金额_____的违约金。

2.甲方如不能按期付息还本，或有其他违约行为，乙方有权要求甲方提前归还借款本息。

3.如果甲方不能按时支付利息，则从逾期之日起视为违约，对应付未付利息金额加收每天_____的违约补偿金。

4.如果到期不能全额偿还借款本金，则从逾期之日起视为违约，甲方除支付每天_____的利息外，并自愿承担借款总额5%的违约金。

5.若甲方到最后还款日不能偿还全部借款本息，则乙方有权向其配偶及抵押人追偿。

第二项抵押协议

第五条担保事项

因甲方向乙方借款一事，抵押人丙方自愿以私有房产抵押给乙方作为履行还款义务的保证，并承担连带责任担保。

第六条担保范围

本房产抵押担保的范围：包括主债权及其利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现担保物权的费用和借款人应当承担的所有其他费用等。

第七条抵押物事项

1.所有权证号：__________________

2.房地产坐落：__________________

3.面积：________________________

4.评估（或协议）价值____________

第八条抵押双方的义务

（一）乙方的义务

1.对于借款人及抵押人交来的证件资料要妥善保管，不得挪作他用。

2.在借款人全部还清借款后，将以上资料完整交还，并及时办理撤押手续。

（二）丙方的义务

1. 保证在抵押期间抵押物不受丙方破产、资产分割、转让的影响，如乙方发现丙方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知借款人或丙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的借款本息。

2. 在抵押期间，丙方负责抵押物的维修、保养及有关税赋等费用。

3. 抵押期间抵押物毁损的，甲方、丙方、丙方共有人应在五天内向乙方提供新的抵押物，若丙方、丙方共有人或借款人无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权提前追偿已借出的借款本息、违约金等损失。

第九条担保违约责任

1.借款人如果不能按期偿还借款本息时，乙方有权向丙方、丙方共有人追偿。

2.如果借款人及抵押人都不能偿还借款本息，甲、乙、丙方均同意以下方式解决债权债务关系：

（1）丙方自愿将抵押物以市场价值出售用于抵偿全部借款本息及违约金，并多退少补。

（2）逾期超过30天，可直接向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，若有不足抵偿部分，乙方仍有权想借款人（或丙方）追偿，直至借款人（或丙方）还清乙方全部/借款本息为止。

3.向法院申请拍卖抵押物的，由抵押人、借款方承担出借方因追债、拍卖

引起的代理费等一切费用。

4.由于乙方原因致使不能如约办理登记注销手续的，如超过七个工作日，乙方应向丙方支付贷款本金0.5%的违约金。

第三项其他规定

第十条合同的变更条件

1.本合同的任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前通知其他两方，在三方达成新的协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

2.本合同当事人提供的与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条有关本合同的费用承担

1.有关抵押的评估费、登记费、交易手续费、证明及处置（拍卖）该房产所产生的一切费用均由甲方承担。

2.如因争议诉至法院，则案件的诉讼费、财产保全费、律师费等一切费用均由甲方承担。

第十二条争议的解决

本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：

1.发生争议当事方根据合同约定协商解决；

2.协商不成,向__________人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。

第十三条本合同生效条件

本合同及附件一自当事人签字之日起生效，除横线下手写处，其他手写无效。本合同一式叁份，签字方各执一份，其余在有关部门备案。

甲、乙、丙三方均已详细阅读本合同所有条款并自愿签字

甲方：（借款人）______（章）（共同借款人）：__________（章）

乙方：（出借人/抵押权人）_____________（章）

丙方：（抵押人）_____________ (章)

丙方共有权人：______________（章）

____年____月____日

抵押房屋价值协议书

一、抵押房屋概况

1产权证号________________

2坐落位置________________

3面积__________________

二、评估价值

抵押人以上述房产作为借款担保抵押给借款人，根据抵押双方协商一致，对抵

押物现有价值估算为：￥_____________元人民币，大写__________________

三、协议方签章

抵押人：___________ 抵押共有人：_____________

抵押权人:___________

____年____月___日

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