房地产发展（房产中介软件）

益达学妹 • 2023年5月4日 18:54:29 • 懂百科

房地产开发(房产中介软件)原屋视频2021-04-14 13:12:29

近日，知名地产专家马光远在某项目新闻发布会上预计，在“十四五”期间，国内流通的重点将是城镇化，因此房地产将是这一过程中最大的受益者。此外，他还提到了楼市的三个信号:

第一，去年是10年来楼市最好的投资机会。这个全球性的黑天鹅事件在2019年底蔓延到中国，2020年将是疫情年。中国的经济环境应该是严重受损的一年，但实际上并没有那么困难。以楼市为例，房价不降反升。很多人留在老家，以至于很多城市都从疲软状态迎来了楼市。结果很多人的房子增值了，火热的楼市带动了经济，所以很多人反而赚钱了。

第二，房地产的时代还会继续。房地产行业这几年被大家诟病，2020年疫情蔓延。今年以来，楼市调控力度不断加大。现在看来，中国的楼市可能会冷，但正如马光远所说，楼市并没有因此而下滑，很多人还在买房。据58同城、安居客发布的《2021年第一季度楼市总结》显示，第一季度，全国找房和二手房热度同比已超过20%。中国人口众多，每年增加几千万人。受结婚和孩子上学压力影响，住房需求不会减少，有购买力支撑。房地产的时代将从洪都博客开始延续。

第三，广州房价还在上涨空。广州背靠广东省这棵大树，广东省是中国首个GDP突破10万亿元的省份。而且广州以红豆博客吸引众多富豪，豪宅市场受追捧。2020年广州千万豪宅网签1295套，上涨20。同比增长2%，创历史新高。除了热点一线城市，广州楼市的发展也将值得关注。

虽然楼市还是有红利的，但是我觉得有两点不要忘了，不然赚不到钱可能就亏了:

首先，房地产投机是不可接受的。

房产还是有投资价值的，但是要知道如今的楼市是国家牢牢控制的，房价不可能暴涨。一般一开始会被多项政策严控，之后房价下跌，买家变成高价买家的结果。所以，现在买房可以，炒房不行。楼市房源过剩的问题显而易见。如果你持有多套房，你要承担双倍的持房成本。房价不会暴涨，受成本高影响。即使以后转手，收益也很少，可能还有亏损。

第二，利用非法贷款买房是不能接受的。

如果你目前不具备买房的条件，就暂时观望一下。虽然房价受购买力和物价影响，经济发展还在上升，但由于国家持续调控，不会太高，尤其是房产剩的时候。很多新房会发售，购房者暂时不买房，这样以后就买不起了。但是记住，你不能用非法贷款来买房，比如说，通过商业贷款。目前国家要进行全面的查处。剑指违规商业贷款流入楼市问题。现在，银行基本上是在为已经贷出的非法贷款催款。不要听信中介。如果还用假信息，非法贷款买房，一旦被查，可能会被强制还钱，房子也可能保不住。

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