房产证上尽量别写夫妻二人名字为什么（房产证不建议写夫妻二人名字的原因）

晓艺 • 2023年11月9日 14:09:15 • 懂百科

结婚后购买一套婚房是大多数国人认知中必须的程序，但是往往在房产证上写夫妻其中一个人名字还是写两个人名字，大家看法不一。

其实随着我国的法律不断健全，房产证上必须写夫妻双方名字的认知已经过时。现在主流的说法是，房产证上别轻易写夫妻的名字，到底为什么会有这样的说法呢？

在这种情况下，曾经有专业人士做过分析并且给出建议，对于婚房房产证上尽量不要写夫妻两人的名字。

这个说法引起网友们的热议，有人甚至抨击这种说法是对夫妻关系的一种挑拨。事实怎样，让我们来分析一下其中的奥秘。

从房屋购买角度来看，为了写上两个人的名字就平添了许多麻烦，诸如各种资料都必须提交双份。并且整个一套购买流程中，两人都必须在场，缺一个人就无法继续推进。

好不容易买完房子，之后关于房产的其他业务办理也面临诸多麻烦。大到房屋买卖、小到物业的琐碎事务。

原则上讲，如果房产证上出现两人的名字，那么办理任何关于该房屋业务的时候，都必须两人在场签字。

这对于许多家庭都是一件既繁琐又浪费精力的事情。

试想如果房子所在楼层的电梯需要动用大修基金维修，而多家户主夫妻一方在外出差无法签字，那么就会出现很尴尬的问题，并且影响到很多人。

再比如有一方在遥远的地方急需用钱需要质押房产，而家中这边单方面签字无法生效，那将会造成多大的麻烦。

从经济账上算，写两人名字也是一种不明智的选择。要知道一旦房本写了两人的名字，那么首套首贷这个政策就与各位无缘了。

家中不管是改善购房需求还是给老人孩子买第二套房，都将承担更多的首付与利息。

有二线城市的网友曾经算过一笔账，如果没享受到首套首贷这个政策，那么多出来的钱差不多等于一个首付款。那么一线城市乃至北上广深这些高房价的地方，这种损失将会更大。

其实目前社会上出现这种声音，根本原因还是因为婚姻中一方对夫妻共同财产的自我保护心理。

他们担心未来万一双方感情破裂，房产证上只有一方名字，那么自己会失去对房产的分割权。然而事实并不是这样的。我国婚姻法明确规定，夫妻婚内的房产属于夫妻共同财产。

也就是说结婚后，夫妻购买的房子不管是写一个人名字还是两人名字，离婚时都是需要做财产分割的。

不但如此，就算是家中的电器、车辆、一切婚后购买的物品，不管是不是登记在个人名下，都是属于可分割的共同财产。

所以大家所担心的只写一个人名字，就失去了对房子的所有权纯属瞎担心。

当然婚前购买的房产婚后加一方名字又是另一番解释。许多人认为即使是婚前购买的房子，在婚后加上伴侣的名字也是一种对婚姻的诚意。

部分人提出，这种加名字的行为是一种对双方感情的尊重，理所应当。

对于以上的观点只能说仁者见仁智者见智。具有房产的一方认为在购买房产期间对方并没有出资，所以写个人名字理所应当，这种逻辑无可厚非。

而作为伴侣的另一方认为既然已经结婚成为一家人，信任是双方最基本的原则。既然这样，房产证上加个名字并没有什么错。这种想法也不无道理。

随着这种争论愈演愈烈，许多原本幸福的家庭，渐渐出现了裂痕，甚至还有因为房子问题分道扬镳的现象出现。

在中国社会，我们所倡导的一直都是家庭和谐美满，所以没有必要将本就美好的夫妻感情损耗在这些矛盾之中。

有网友建议在婚后小两口购房时，男方安心将房产证名字只写老婆名字就好。毕竟未来办许多关于房产方面的琐碎事情相信还是女性操持得更多。

而如果有婚前房子的新婚夫妇，也大可不必为了加不加名字而争吵。将更多的时间精力放在努力工作上，也许不久的将来你们就要买第二套房产。

总而言之，与其算计如何在离婚后降低自己的损失，不如多将精力放在经营好家庭、婚姻与感情上。

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房产证上尽量别写夫妻二人名字为什么（房产证不建议写夫妻二人名字的原因）

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