好房子都具备哪些条件（好房子的5个标准）

晓艺 • 2023年12月25日 11:53:56 • 懂百科

无论是为了自己住买房还是为了投资而买房，我们都希望买到的新房是一个好房子。不过虽然现在的房型很多，但是想要挑到好户型却比较难。售楼经理说好房子都有这六个标准，少一个都称不上是好户型。买房时心里要有个数别等付了款才后悔。下面小编就总结了好房子的5个标准，准备买房的朋友可以看看你家都具备这些条件吗？

一、通透性

房子的通透感好内部的空气就具有较好的流动性。很多人都以为只要房子的南面与北面有窗户就是通透好，但实际上窗子的多少与位置并不是影响通风的单独因素，还要看房子内部的格局。

有些房子虽然南北方向都有窗子，但中间却有隔墙会阻挡空气流动，这样的房子内部的通透性也不会太好。

二、进深与开间

好户型的进深与开间比例最好在1:1.5左右，这样的房子外表比较端方内部格局较为合理。进深过长的室内光线会比较昏暗，而开间过大的会影响室内的保温性。

三、动静布局合理

一个房子要满足生活需求自然要分活动区与休息区。活动区就是指人们经常活动的场所，比如客厅、餐厅、厨房等。而像是书房、卧房等地方则属于静区。这两个不同的区域在布局时应当尽量隔离开来不可交错，这样才不会影响到人们日常生活和休息。

而好的户型一般动静部分会分开布局，比如休息区的房门位置不会冲着活动区域。

四、尺寸合理

虽然再买房后我们都会对房屋进行装修，但是有些主体的结构是不能拆改的。所以一个房屋的原始结构几乎就决定了装修完的布局。而整个户型每个房间的尺寸又决定着我们入住后的舒适度。

客餐厅过大虽然会看起来很敞亮，但是相应的卧房空间就会减小。室内基本的休息功能无法满足，很多房子甚至只能放下一张床。而如果卧房比较大公共区域比较小，那么就会让空间显得很小气。所以在我们购买的时候一定要观察每个房间的具体尺寸。

比如书房、卧房的面积不可以小于8平米，这样才能满足基本的生活功能。而像是厨房和浴室等经常使用的地方则不能低于4平米，不然日后装修和使用起来会不太方便。

五、隐私性

一个好的房子应该要具备较好的私密性。比如像是家里经常活动的地方就不可以临近浴室、卧房等空间。而除了房屋内部的格局外走廊的环境也很重要。像是一层多户的房子日常人口流动比较大，不仅环境嘈杂而且隐私性也不会太好。

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