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房地产权证与不动产证有什么区别（房产证与不动产权证不同之处）

晓艺 • • 懂百科

房产证与不动产权证的区别你知道吗？

现在房屋都实行办理不动产权证，而不是房产证，那么不动产权证和房产证之间的区别是什么？

房地产权证与不动产证有什么区别（房产证与不动产权证不同之处） 第2张

首先是发证机关不同。不动产权证和房产证的发证机关不同，不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。其次是外观不同，不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而房产证的外页上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。

房地产权证与不动产证有什么区别（房产证与不动产权证不同之处） 第4张

第三内容不同，不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位），而房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，不动产登记在房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限进行了明确的规定。

房地产权证与不动产证有什么区别（房产证与不动产权证不同之处） 第6张

此外，房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明，不过这两本证件还是有不同之处的，相对来说不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋价格，让交易透明化、明确化。

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