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有贷款的房子怎么卖（卖按揭房的流程步骤）

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如今买房，不是全款就是按揭贷款，可如果家里有突发情况想要卖房的话，全款卖房并没有什么问题，那么，按揭贷款的房子该怎么卖呢？特别是不满5年的房子如何卖呢？按揭的房子如何卖有这样烦恼的朋友不用急，小编替你解难题。

第一，按揭贷款的房屋转卖需要满足的条件，只要出卖人还清银行剩余房贷，然后和银行工作人员到不动产交易中心解押，即可办理过户交易，当然卖房也不是问题喽，

第二，如何转卖正在按揭贷款的房屋？首先我们可以在房屋中介挂牌，并由房屋中介匹配购买者，购买者看房后，达成购买意向，并且签署购买房屋合同，交纳定金，然后偿还银行剩余房屋贷款，解押。

有贷款的房子怎么卖（卖按揭房的流程步骤） 第2张

1、自己有能力，有资金偿还，只要按照银行的程序办理即可，可以提前给房屋贷款银行预约，并查询剩余房屋贷款的具体数额，然后持相关的身份证明及购房合同到银行偿还，等银行通知后共同到不动产交易中心解押，想要节约一个月的时间，还可以在房屋中介挂牌前解押。

有贷款的房子怎么卖（卖按揭房的流程步骤） 第4张

3、由中介出面寻找民间借贷的个人和机构，借款还贷，需要支付一定利息，如果不愿意寻求亲友帮助，房屋中介还是有方法的，可以协助卖方找到个人或者民间机构从事借贷业务的，帮助卖方偿还剩余房屋贷款并收取一定的利息，这样办理不用求人，但是需要支付一定的高息。

有贷款的房子怎么卖（卖按揭房的流程步骤） 第6张

有贷款的房子怎么卖（卖按揭房的流程步骤） 第8张

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