旧房装修十大误区,旧房改造这10个问题要注意

[db:作者] • 2023年5月27日 17:41:57 • 懂百科

改造旧房要注意的事情有不少，而随着屋龄越久，老房拆改需要注意的细节就越多,特别容易处处踩雷。

改造不等于全屋翻新

很多的装修公司会推荐业主选择整体重装，一来是工程量大，施工费自然就高了；二来是大部分装修公司主要做新房装修，对旧房翻新操作并不是那么专业。因此对于旧房改造来说，要自己先检视实际需求，了解哪些部分是迫切需要改善的地方，哪些是非必要的。再就是找到靠谱的装修公司，选择最佳装修方案，看是要整装还是局装。最后，老房子施工时，如果有时间，建议时不时去现场验收下结果，如果有问题可以及时修改。否则直接当个甩手掌柜，等到后期验收房子时，假如出现问题，就有点返工，得不偿失。

旧房改造无设计图

没有设计图纸，是旧房装修改造千万要避开的大坑，也是旧房装修不可忽视的注意事项。对于装修房子而言，不管全屋翻新还是局部改造，缺少设计图可能会导致施工期间工人随意改变布局，最终效果和沟通时有所偏差，甚至会造成风格不统一，影响整体设计感。因此装修老房时，得先跟设计师沟通好，确认好最终设计效果，有利于施工确认，保障沟通上的一些细节落实。

忽视梁柱结构

旧房改造需要注意哪些细节？小编认为忽视了老房子的梁柱结构则是老房装修忌讳之一。因此在老房改造前，首先要对整体的房屋结构进行评估，千万不要为了扩大空间或者居室的美观性，直接打掉了，这属于旧房装修改造的大坑。因为梁柱为受力柱，打掉会有安全隐患。装修时，应当仔细观察梁柱交界处的裂纹走向，如果是斜向裂痕，不太会影响结构；若发现交叉型的裂缝，就表示是房屋的耐震性不足，可能是设计或施工不良所造成的，建议先加强结构的稳固性。

未更换水电材料

水电路改造不仅是旧房改造最复杂的项目，也是花费金额最多的项目之一。不少业主为了省钱，认为水管和电线还能用，就直接沿用了。其实这是万万不可取的，因为对于老房子来说，年代过于久远，自来水管道长时间使用容易老化，老化后极易污染自来水，让水中掺杂泥沙、铁锈等杂质；电路和水管一样，电线老化是很多老房子都存在的问题，而电线出现问题不仅仅只是接触不良这么简单，甚至有可能引起火灾，造成重大的安全事故。所以老房改造，最不能省的费用就是水电材料，这可是关乎生命安全的改造。

格局变化过大

为了更加理想化，通常老房翻修会依照现况重新规划格局，有的业主甚至会完全推翻原有格局，直接重新规划，例如把原来卫生间的位置改为其他使用空间。其实老房子改造格局变化过大，可以说是旧房装修陷阱之一，它不仅施工难度大，而且如果排水管线没处理好，很容易造成漏水问题。因此老房装修时，格局变化不宜过大，最好是做到拆要少、改要巧，这也是旧房装修改造避坑之一。

忽视防漏水工作

很多人认为之前房子已经做过防水，再次装修的时候应该就不用做了，还能省下一笔不小的费用。虽然说房子防水做得好，一般情况下10年是不会渗漏，但是如果老房子房龄比较大，那么老房子重新装修的时候，一定要记得重新做防水，还得把防水施工重点区域划分出来，如卫浴间、厨房、阳台等等空间区域。不过因为功能不同导致其存在差异，所以施工过程中必须差别对待，再就是防漏水工程做好后，要做好闭水试验，没有渗漏的情况下再进行瓷砖铺贴工作。

盲目全屋吊顶

很多人在老房装修时，考虑到房子的装修效果直接来了个全屋吊顶。全屋吊顶的效果确实美观，还能隔音，但并非适合所有的房型，全屋吊顶是需要根据实际情况出发的。有些房子的楼层本身并不高，屋顶的梁也被限制了，加上考虑家具的占用空间，如果再做全屋吊顶的话，会使得总面积窄小，非常容易导致室内空间上的压抑感。因此我们装修老房时，楼层高的话完全可以做全屋吊顶；楼层低的话建议做局部吊顶，应挑选简约薄弱的吊顶造型，而过于繁杂的吊顶造型，不仅占用空间，后期清洁起来会让人忍不住想哭，完全是老房装修中的鸡肋。

墙面翻新直接刷漆

老旧房墙面翻新刷漆是一项非常重要的工程，也是旧房改造装修的10大注意问题之一，千万不要为了省事，就马虎对待，否则后面就会很麻烦。老房子的墙面以前大多数家里都是刷的涂料或者刮的仿瓷，那么对老房进行重装的时候万万不能直接在上面刷漆，一定要把旧墙漆铲除新做基层再刷漆；如果说房子已经很破旧了，那么最好重新做墙面，刮腻子，再进行底漆和面漆的施工。哪怕是旧墙基础情况还不错的情况下，也是需要打磨修补后才能重新上漆，这样墙面才不会出现脱落开裂的状况。不然不管什么情况，就直接刷漆，很容易起皮脱落，导致做了无用功。

未留意窗户漏水问题

改造旧房要注意的事情有不少，例如窗户漏水是很多老房子经常出现的问题，但却往往容易被忽略。因此在老房子装修前，一定要先检查窗户四角的墙壁是否有裂缝、油漆剥落、壁癌、窗户是否松动变形的等情况；若有，建议重新翻修。哪怕窗户没有漏水的情况，但鉴于老房子年限过久，门窗也是有一定使用年限的，时间太长不仅功能有老化，而且款式还不一定符合现在的装修风格，所以有条件的最好还是换新的。

装修后预留插座不合理

有些业主认为省一个插头的同时又省了一些电线，于是他们在考察目前家用电器的同时，尽量节省安装电源插头的数量；同样也有的业主认为，现在电器使用数量那么多，就会尽可能多留一些插座，而且会留着比较密集，特别是厨房一块。这两类做法都不是很正确，旧房改造装修时，预留的插座不宜过少或者过密，正确的做法是应该根据住房面积，按照专业电工的设计，再综合家庭实际电器数量，合理安置电源插头，并留有一些待用插头，以利扩容。

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