房屋赠与流程需要多久（父母赠与房产给子女新政策）

[db:作者] • 2023年7月14日 19:24:45 • 法律文书

房子作为家庭的重要资产，在如今父母将房子赠与子女的行为较为常见，有的家庭父母年迈之后会将自己名下的房子通过赠与的方式过户给子女。现在也有不少家庭提前为孩子买好房子，等到孩子毕业工作以后，有的家庭就把房子过户到孩子的名下。那么父母将房子赠与子女需要缴纳什么税?房屋赠与的流程是怎样的?

一、房子赠与子女需要缴纳什么税

一般情况下，父母把房产赠与子女要交以下税费：

1、契税：房屋估价的3%

2、印花税：赠与方和受赠方须各缴纳0.05%

3、公证费：房屋估价的2%

直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但如果之后卖房还是需要按照房价的20%征收个税;非直系亲属之间赠与要缴纳20%的个人所得税。

二、房屋赠与的流程是怎样的

1、签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、房产评估

房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证

房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。

4、缴纳税费

房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。

5、领取房产证

当一切手续办理妥当，就可以等待领取新房产证了。

以上就是关于“父母将房子赠与子女需要缴纳什么税?房屋赠与的流程是怎样的?”的一些内容，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%。

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