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离婚案件房子如何分割（夫妻财产分配原则）

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离婚案件房子如何分割（夫妻财产分配原则） 第2张

双休日，天气不错。

工作室走进一对花甲老夫妇。

老人告诉我：独生女儿目前正在法院与其丈夫进行离婚诉讼。孩子离婚的事，这把年纪了，管不了了。只是想了解一下，一旦女儿与女婿离婚了，那个利益巨大的住房问题怎么解决？

离婚问题由于事涉个人和小家庭过去的、现在的、将来的方方面面，问题错综复杂。以住房为例，它对与夫妻离婚后未来生活、未成年子女日后成长，以及彼此的经济利益等都有牵涉。限于本文篇幅，这里只就夫妻离婚后住房分割事宜，说若干认识。

设定夫妻现有的一套房屋，为双方共同财产。

离婚案件房子如何分割（夫妻财产分配原则） 第4张

夫妻若分道扬镳，依照法律的有关规定和审判实践，通常有这样几种处理方式：

A、如果夫妻双方都主张房屋所有权，在法官主持下，同意通过竞价方式取得的，一般情况下，法官会准许。所谓的“竞价方式”，就是谁出的价钱高，就由谁“拿下”。然后由取得房屋所有权者，原则上将房价的另一半支付给未取得房屋所有权者。

B、如果夫妻双方只有一方主张房屋所有权，则先由双方报出房屋价钱，价格意见一致的，由拥有住房者，将房价另一伴付给未取得房屋所有权者。如果双方对住房价格意见不统一的（实践中，欲拥有房屋所有权者，会把房价报得比较低，而欲不拥有房屋所有者，会将房价报的比较高）。由法院经法定程序，委托相应的评估机构按市场价格，对房屋作出评估，取得房屋所有权者，给予对方原则上一半的房价。

C、如果夫妻双方都不要房屋所有权的，则法院会根据当事人的申请，对讼争的房屋作出拍卖，拍卖所得的价款，由双方依法分割。

离婚案件房子如何分割（夫妻财产分配原则） 第6张

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