投稿
  1. 思百科首页
  2. 法律文书

公积金能贷多少钱（提升贷款最高额度的方法）

[db:作者] • • 法律文书

对于想要贷款买房的购房者来说，利率相对较低的公积金贷款无疑是其首选，而另一方面，公积金贷款的门槛相比商贷来说也要略高一些。

具有北京户籍的吴女士，最近有了购置人生第一套房的计划，希望能申请公积金贷款，以节省一些购房成本。她想了解的是，需要符合什么条件才能申请公积金贷款购房呢？此外，公积金贷款的额度有限制吗？

热问｜申请公积金贷款购房有何“门槛”？能贷多少？​ 第2张解答：

根据北京住房公积金管理中心的现行规定，对于像吴女士这样想要申请住房公积金贷款的购房者来说，在具备北京市购房资格的基础上，还需要符合一些必要条件。

具体来看，目前主要有三项要求：其一，连续缴存住房公积金半年（含）以上，并且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；其二，借款申请人夫妻名下没有未还清的公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；其三，在北京市无房或仅有1套住房，没有住房贷款记录（包括商业性住房贷款、公积金个人住房贷款，下同）或仅有1笔住房贷款记录等。

也就是说，缴存住房公积金年限不足半年的，肯定不能申请公积金贷款；而在北京市有2套及以上住房，或者有2笔及以上住房贷款记录，抑或是既有住房贷款记录又在北京市有住房（两者非同一套）的，也都不能申请住房公积金贷款。

还需注意的是，必须是购房者本人才可以申请办理公积金个人住房贷款，不能由其他人代为申请。比如，吴女士购房，不能由其父母申请公积金个人住房贷款，而只能是自己申请。

那么，如果吴女士符合上述公积金贷款条件，她可以贷款多少呢？根据北京现行政策规定，申请人购买第一套住房最高可贷120万元，另外，根据户籍所在区域“外迁购房”（即购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外区域的首套住房），还可上浮10万-20万元；而购买二套住房政策规定最高可贷60万元。

尽管如此，一般在具体确定购房者贷款额度时，还需要根据缴存公积金年限、最低首付款比例、申请贷款期限、还款能力等因素综合考量，不一定能贷到最高额度。

本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 engola@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。文章链接：https://www.4baike.com/n/58832.html

赞 (0)
[db:作者][db:作者]
0 0
« 上一篇 2023年7月21日 17:43:03
下一篇 » 2023年7月21日 17:46:15

相关推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

记住昵称、邮箱和网址，下次评论免输入