农村土地证改名流程怎么走的（土地确权证更名程序）

对于农民来说，最大的财富就是自家土地了，宅基地可以用来建房子，林地可以用来种树木，耕地可以用来种庄稼，比起城里人来说，这些优势是显而易见的。大多数农民朋友都会办理农村集体土地证，这也是农民拥有土地使用权的一种凭证，那它都有些什么用处？丢失后如何补办？能改名字吗？下面小编就来告诉大家。

农村集体土地证有什么用？

农民朋友基本都会办有集体土地证，它主要有以下几个用途：

1、享受土地使用权

有农村集体土地证在手里，农民朋友就可以依法享受宅基地、耕地、草地和林地等的使用权，且受法律保护。

2、确保农民合法权利

农民有集体土地证的话，还会确保他们的合法权利，比如说要是遇到产权纠纷，农民就可以依据土地证明晰产权等。

3、可申请贷款

有时候农民需要一笔较大的金额，手里没钱就需要贷款，一般来说，如果农民拥有农村土地证，就可以向银行申请贷款。

4、享受集体收益分配权

有农村集体土地证的农民还有分配土地等集体经济利益的权利。如果有些地方现在村里只要是农村户口，不论大小，每人每年都能分红。

5、领取征地补偿

现在很多农村在进行改造，有时候需要对农民集体所有土地实行征收或征用，这样农民就可以按照被征地的原用途领取到相应的补偿。

农村集体土地证与宅基地证有何区别？

宅基地证：宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

农村集体土地证：即“集体土地使用证”，相比于宅基地证来说，集体土地使用证的意义更广泛，不但包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，比如：村办学校、办公室、村办企业等等。

农村集体土地证丢失如何补办？

在上面我们可以知道这个证书还是比较有用的，一旦丢失需要及时补办，具体补办流程如下：

1、找到当地村镇的土地登记部门进行报失申请。

2、土地登记部分会派人下访去所在地核实房子现状问题。

3、核实成功后，该土地所有权人在土地登记部门规定的媒体杂志或报刊中刊登土地证书损坏丢失在声明。

4、土地所有权人提交补办申请书、丢失声明文件原件、以及两份复印件、营业执照副本、法人代表身份证明与身份证原件、复印件、委托授权书等，以上资料可以事先询问清楚记录下来。

5、递交土地管理部门等待领导审批核实，如对声明没有异议，一般会在30日内给到答复，并补发证书。

6、由于是补发的证书，在证书上会注明“补发”字样。

农村集体土地证能改名字吗？

农村集体土地证上面能改名字，一般直接过户就可以了。要是农民都是农村户口，可以先去公证处办理分家析产约公证（公证费500元），然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证的时候，新的房产登记条例有规定，必须提供本集体经济组织成员证明。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村集体土地证的使用年限是多久？

1、农村的土地包括宅基地、耕地、草地和林地等，是没有使用年限这个说法的。像宅基地使用权具有福利性和无期限性，农民不需要交纳任何土地费用就能够得到，虽然宅基地不能继承，但是建在宅基地上的房子属于公民个人财产，是可以继承的。

2、另外，农村耕地、草地和林地等是承包的，这就更没使用年期说法了。一般耕地的承包期是三十年、草地的承包期是三十年至五十年、林地的承包期是三十年至七十年、特殊林木的林地承包期，经相关部门批准的话，还能延长。

从上文我们可以知道，农村集体土地证还是有不少用途，拥有它，不但可以依法享受农村土地的使用权，还能享受到集体收益分配权，另外如果农民的土地被征收或征用，也可以拿到对应的补偿。农村集体土地证是可以改名字的，一般直接过户就能改了，如果全部是农村户口，会更方便些。因农村集体土地证用途较多，还是比较重要的，一旦丢失还得及时进行补办，具体的补办流程在上面小编也有给各位讲到，希望能帮助到有需要的朋友。

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