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合同上写的定金可以退吗（卖方违约定金赔偿规定）

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今天有亲戚打电话来问关于“定金”的事情：大概情况是这样，我这亲戚有一批木材要卖，就跟别人签了买卖合同，对方交了5000块的定金，过了半年对方也不来拉木材，我这亲戚也着急了就给对方打去电话问问是啥情况啊？对方就跟我这亲戚说不买了，让他把定金退了，如果不退就起诉让我这亲戚退3倍定金，我这亲戚一听不退还要赔这么多钱，有点慌了拿不定主意，就打来电话问我该怎么办？我让他把合同拍照片发过来，我看了看合同，确实约定了“定金5000” ，如果我这亲戚违约就要退给对方3倍定金，看到这我就跟我这亲戚讲了：

1、定金不用退：因为是对方违约，所以从法律上讲不用退；

2、全退或者退一部分：出于道义或者疫情下的理解可随心处理；

3、假设是我亲戚主动违约、要求解除合同，对方要求退3倍定金违反法律规定：因为定金只有双倍返还。

在此，提醒各位今后如果需要跟他人签订有带“定金”的合同，要注意以下几个事项：

1、一定要注意“定金”的书写，一定不要写成“订金”定金：因为订金没有双倍返还的法律规定；

2、注意确定“定金”的数额，不要超过合同总价款的20%，因为超过部分不具有“定金”的作用；

3、如果是作为接受定金一方，一定要确定自己不会主动违约、具备履行合同义务的能力，否则有承担双倍返还定金的风险；

4、交付定金的一方，也要确定自己有继续履行合同的能力，否则要承担无法要求返还的风险。

《中华人民共和国民法典》：第五百八十六条 　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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